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1.利率相对较低
因为申请人会用房子作为抵押，而房子本身具有不小的市场价值，对徐州金山桥开发区银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。
2.借贷时间较长
相比徐州金山桥开发区企业贷、车贷、信用贷，房子抵押借款的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。
3.申请额度较高
这一点很好理解，因为徐州金山桥开发区抵押的物品（房子）本身就是具有较高市场价值的房子，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，房子抵押借款可申请的额度为房子市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。
4.审批率较高
这也是因为有徐州金山桥开发区房子作为抵押的原因，银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还借款的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。
5.还款方式多样
与其它信用借款相比，徐州金山桥开发区房子抵押借款可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。
6.可以提前还款
申请人可以在还款日之前提前向徐州金山桥开发区银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。
7.可以用他人房子进行抵押
很多人都以为办理徐州金山桥开发区房子抵押借款必须是自己名下的房子，这其实是一个误区，房子抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房子作为抵押物，不过前提是房子所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。
8.多款方式可选
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9.借款用途广
可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
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1.贷钱人贷钱前：填写徐州金山桥开发区房屋抵押贷钱申请书，并提交徐州银行下列证明材料：
①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷钱人具有法律效力的徐州身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤徐州金山桥开发区抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房屋的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷钱合同并进行公证。
5.房屋抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。
7. 贷钱人在徐州金山桥开发区有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房屋位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
徐州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；为徐州地区个人或者中小企业以及创业者提供快速筹集资金项目：个人二手房抵押贷款,按揭房抵押生活支出贷款,抵押住房银行借款不押房等。徐州住宅抵押贷款服务平台，代办过桥垫资,公积金贷款等各种贷款咨询与服务！
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